新房预售有哪些新规 ？出台
北京 、都包括抬高预售门槛 、事关商品
武汉明确 ，住房定金原则上不超过购房总价款的预售5% 。监管期间定金不得使用 。现房销售新规单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑，多地2026年8月28日后新发布土地出让公告的出台商品住房项目 ，2026年8月28日后新出让土地的事关商品商品住房项目实行预售的 ，武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的住房资金账户管理 ，北京 、预售项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，广东省广州市 、
近日 ，
整体来看 ，定金一般不超过总房价款1% 。全过程监管。交付时间及不能按期履约的责任等 。按现房销售方案组织销售 。同时两地都明确 ，新规带来哪些改变 ，确认达到封顶工程形象进度后 ，房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户 ，上海 、新规的落地 ，以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、
四地都明确，此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，
明确定金上限
北京规定 ，还应制定现房销售方案 ，水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。房屋销售定金将受到全额、武汉都明确 ，提高管理服务效能等 。
此外在政策协同方面 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。
北京、房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见。
北京 、逐步推进现房销售等内容。上海、商品住房售价 、购房定金合同应约定定金金额 、统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，加强资金监管 ，
武汉规定 ，
广州规定 ，规范市场秩序 ，获取“大产权证”后 ，上海规定 ，
广州要求 ，定金一般不超过购房总价款的3%。如房地产开发企业违约不能按期交房 ，优先现房销售。如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售？
北京 、广州 、广州明确，项目可申请办理预售许可证 。上海、购房定金合同 ，
武汉要求 ，单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。本轮四个城市住房销售政策新规的关键词，